Собрать собственников стало проще? Новый порядок управления сельхозземлями прокомментировал партнер АБ «Эксиора» Юрий Сбитнев
Юрий Сбитнев, партнер АБ «Эксиора»
В Госдуму внесен законопроект, легализующий очно-заочный и заочный форматы общих собраний собственников земельных долей сельхозназначения через портал «Госуслуги». Инициатива, дополняющая ст. 14.1 Закона об обороте земель, призвана решить хроническую проблему недобора кворума и высоких организационных издержек агробизнеса. Новый порядок управления сельхозземлями прокомментировал партнер АБ «Эксиора» Юрий Сбитнев:
«Законопроект предлагает существенно изменить порядок проведения общих собраний участников общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Инициатива направлена прежде всего на решение давно существующей практической проблемы: собрать необходимое количество собственников на одном очном собрании зачастую сложно, особенно когда земельные доли принадлежат большому числу лиц. Сейчас ст. 14.1 Закона об обороте земель с/х назначения ориентирована на проведение общего собрания в очной форме. Законопроект предлагает дополнить этот механизм очно-заочным и заочным голосованием с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Предлагаемый механизм достаточно подробно регламентирован.
Для агробизнеса есть очевидные плюсы. Ведь основная проблема долевой собственности на сельхозземли заключается не столько в отсутствии у участников права принимать решения, сколько в сложности организации самого процесса. Чем больше число собственников, тем выше вероятность неявки, отсутствия актуальных адресов и контактов, а как итог — срыв собрания из-за отсутствия кворума. Возможность удаленного участия способна существенно сократить издержки и одновременно повысить вероятность принятия решений на собрании. Особенно это важно для вопросов, связанных с использованием земельных массивов, находящихся в общей долевой собственности, когда затягивание процедуры непосредственно влияет на хозяйственную деятельность…»
Материал в полной версии читайте в «ЭЖ-Юрист» №33 (1430) 2026