Отчуждение имущества не прерывает срок давностного владения: партнер АБ «Эксиора» Юрий Сбитнев оценил нововведение
Юрий Сбитнев, партнер АБ «Эксиора»
В постановлении от 25.03.2026 № 18-П КС РФ разрешил сложение сроков владения при передаче имущества по договору купли-продажи. Однако при обращении в суд фактическому владельцу придется доказывать как свою добросовестность приобретения имущества, так и предыдущего владельца.
Юрий Сбитнев, партнер АБ «Эксиора», адвокат:
«Точку в этом вопросе, по идее, еще 16 лет назад по- ставило совместное постановление ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010, в котором было сформулировано правило, в силу которого не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). К сожалению, как отметил сам КС РФ, эти выводы не были приняты во внимание. С точки зрения рисков удовлетворения соответствующего иска ключевым остается критерий добросовестности владения каждого из последующих владельцев. Суд прямо указывает, что соответствие критериям приобретательной давности не презюмируется и подлежит доказыванию в каждом конкретном случае. Это означает усиление доказательственной нагрузки на заявителя и повышенные требования к проверке истории владения объектом…»
Материал в полной версии читайте в «ЭЖ-Юрист» №12 (1409) 2026