Что учитывать в спорах о предоставлении СНТ публичного участка безвозмездно? Партнер АБ «Эксиора» Юрий Сбитнев прокомментировал Определение ВС

Юрий Сбитнев, партнер АБ «Эксиора»

«Адвокатская газета», 16 июня, 2026

Верховный Суд опубликовал Определение № 308-ЭС25-13078 от 22 мая по делу № А32-23519/2022, в котором указал, что следует принимать во внимание судам при рассмотрении дел о предоставлении в безвозмездное пользование публичного земельного участка для ведения садоводства. Позицию ВС РФ прокомментировал партнер АБ «Эксиора» Юрий Сбитнев.

Он отметил, что определение уже сейчас можно назвать знаковым. По его словам, ВС все чаще отменяет решения судов, если те не учитывают публичные ограничения: зону охраны особо охраняемых природных территорий, рекреационные зоны, экологические требования. Эксперт подчеркнул, что для бизнеса, планирующего приобретение прав на публичные участки под индивидуальное жилищное строительство, садоводство или коммерцию, риск заключается в том, что генеральный план может быть изменен в любой момент, и суд будет ориентироваться на новый, даже если заявление было подано годами ранее.

Адвокат также обратил внимание, что Суд дополнительно разъяснил: предоставление публичных участков в безвозмездное пользование садоводческим некоммерческим товариществам – это мера социальной поддержки, а не механизм для систематического получения земли без торгов. Поэтому, как указал Юрий Сбитнев, суды должны проверять добросовестность заявителя: соответствует ли СНТ закону, не преследует ли оно цели многократного захвата участков под видом нужд членов товарищества.

Материал в полной версии читайте в «Адвокатской газете»